>> >> 5 דרכים חצר שלך יכול להיות מפחיד את פוטנציאל homebuyers

5 דרכים חצר שלך יכול להיות מפחיד את פוטנציאל homebuyers

Anonim

האם הדשא שלך גבוה? האם השיחים שלך חוסמים את החלונות שלך? אם כך, זה יכול להיות להביא את הערעור של המדרכה בבית. (IStockPhoto)

כאשר אתה מוכר את הבית שלך, אתה לא רק מוכר את הבית שלך. אתה גם מוכר את השיחים שלך, העץ שלך עם מחלה בוקיצה הולנדית פוטנציאלית scads של crabgrass. אם אתה חושד בחצר שלך הוא רודף אחר קונים פוטנציאליים יותר מאשר ציור, שקול אלה שש גינון שגיאות יחד עם הצעות מומחים נדל"ן גננים כדי לעזור לסדר את שלך הרבה.

החצר שלך נראית פראית. חשוב לזכור כי החצר שלך מתרגמת למה תעשיית הנדל"ן קורא "לרסן את הערעור". אתה רוצה קונים פוטנציאליים כמו מה שהם רואים על הצד החיצוני של הבית אז הם נמשכים פנימה. אולי אין לך כסף כדי ליצור גן זן או צמח עץ אלון שיכול לתמוך הנדנדה, אבל אתה יכול לפחות לשמור על הדשא שלך לכסח כראוי.

"כל מיטות צריך מאלש טרי, אשר אחת הדרכים הטובות ביותר לקבל מכה עבור הכסף שלך במונחים של sprucing את החצר שלך", אומר ביל גולד, אטלנטה מבוססי Realtor שעובד עבור רי / מקס. "שיחים מגודלים צריך להיות trimmed, במיוחד אם הם חוסמים את החלונות, זה לא רק לעזור לרסן את הערעור אבל להגדיל את האור בבית."

הוא גם קורא למוכרים לגרוף ולמות עלים מתים מעת לעת ולא לתת להם לצבור.

"ותסתכל, "הוא אומר. "כאשר עושים את אזורי הנוף עלים ופסולת חינם, להתחיל בראש, לנקות את הגג מרזבים לפי הצורך, ולאחר מכן להתחיל את השטחים מתחתם."

החצר שלך נראה גבוה תחזוקה. זה נשמע מטורף, אבל אתה יכול להגזים בחצר שלך. "קונים אוהבים לראות גינון יפה, אבל אם זה נראה כאילו זה יותר מדי לטפל, זה יכול להיות מפנה", אומר גולדן.

ריץ 'גלור, הבעלים של Gloor Realty ושות' באוק פארק, אילינוי, מסכים. הוא אומר שגנים אנגליים היו אופנה במשך זמן מה, והוא מכר בתים עם מדשאות קדומות שנתפסו על ידי גני פרחים עשירים ויפים.

"זה נראה נהדר בתחילת השנה כשהכל נמצא במקום, אבל על ידי [סתיו] זה נראה יותר כמו שדה ערבה", אומר גלור. גם כאשר הגן הוא בלום מלא, קונים פוטנציאליים עשויים להסתכל על זה ולראות הרבה עבודה קדימה עבורם, הוא מוסיף.

Gloor אומר גינון משוכלל הוא פחות בעיה אם הקונה מוציא סכום ניכר על הבית. "אם זה בית גבוה יותר, הקונה אולי לא אכפת לכתוב המחאה על שירות הגינון", הוא אומר.

בריכת הדגים של קוי שלך עשויה להיות סיבוב. תכונה מים יכול גם להדוף קונים אשר מחפשים חצר תחזוקה נמוכה. "אני חושב שאנשים מקשרים מים ובריכות עם הרבה עבודה", אומר סקוט מק 'דאם, נשיא מקאדאם גינון בשיקגו.

בטיחות סיבה נוספת כמה קונים לא יהיה מרוצה. "הרבה הורים מפחדים שילדים קטנים ייפלו לאגם ויטבעו", אומר מקדם. "בהרבה קהילות, זו דרישה לגדר מסביב לאגם, בדיוק כמו שצריך להקים גדר סביב בריכת שחייה".

ובכל זאת, יש מקרה לשמירה על בריכת הקוי, אומר גלור. "היה לי קונה שהתאהב לאחרונה בבית שהיה בו בריכה, היא שכרה שירות ב -60 דולר לחודש כדי לטפל בו, זה לא היה בשבילו", הוא אומר, "אני באמת חושב זה תלוי באיזה שלב של החיים אתה נמצא ".

העצים שלך קרובים מדי לבית שלך. בטח, עצים אלה עשויים לתת לבית שלך אווירה חמה, מיוער, אבל הם גם להסתיר את הבית שלך לחסום את האור הטבעי כאשר אתה בתוך הבית, מקדם אומר. הוא ממליץ על עצים להיות נטוע מינימום של 20 מטרים מהבית שלך כדי להסביר צמיחה.

"הנוף צריך לשפר את המבנה, אתה לא רוצה צמחים גדולים מסתירים את הבית שלך", מקדם אומר.

אבל ככלל, עצים טובים לערך של הבית שלך. לדוגמה, מחקר שפורסם בחודש פברואר 2010 בכתב העת נוף ותכנון ערים סיכם כי בתים עם עצים נטועים בין המדרכה לרחוב נמכר עבור יותר מ 7, 130 $ יותר מאשר בתים ללא עצים אלה.

אתה לא לוקח סוכן הנדל"ן שלך ייעוץ הגינון. מאז אתה חי שם לנצח, אתה לא יכול להבחין בגדר שבורה או כי הגן הפרחים שלך הוא משהו של עיוורון. אתה לא יכול להיות האדם הטוב ביותר לשפוט איך הבית שלך נראה מבחוץ.

לדברי גלור, הרבה לקוחות גדלו בשיחים ירוקי עד. "הם התחילו כמו שיחים קטנים אבל עכשיו הם 10 עד 12 מטרים, " הוא אומר. "הם שולטים ומחביאים את הבית".

זוהי בעיה של גינון שקל לתקן, אבל "לעתים קרובות המוכרים בבית לא לקצץ אותם למטה", אומר גלור. "הם יגידו, 'טוב, השיחים היו ככה כבר 30 שנה, למה שאני אנתק אותם עכשיו?'

כי homebuyer בעתיד כנראה לא יהיה כמו המצורפת השיחים כפי שאתה - זו הסיבה.

באמת, זה מסתכם, מקדם אומר: "אם הדשא שלך מכסח וערוגות הפרחים שלך משוננות יפה ונקייה, זה אותו דבר כמו לראות שטיח נקי לחלוטין, זה מראה שמישהו דואג לבית".