>> >> כיצד לבחור את הבית פרישה מושלמת בשבילך

כיצד לבחור את הבית פרישה מושלמת בשבילך

Anonim

אחת השאלות החשובות ביותר גמלאים חייב לענות היא אם בית משפחה אחת או הדירה היא הטובה ביותר עבורם. (iStockPhoto)

לאחר הילדים שלהם בגיל מבוגר לעזוב את הבית, אנשים רבים להתחיל לחפש בית חדש. זה עשוי לקרות בעת פרישה, או אפילו מתישהו לפני, אבל רכישה זו הביתה צפויה להיות האחרונה עבור רוב.

חיפוש זה עשוי להיות שונה מאוד מקודמים. כאשר מחפשים את בית הפרישה המושלם, הקונים כבר לא מודאג לחיות ליד מחוז בית הספר טוב או שיש חדרי שינה לכל הילדים. במקום זאת, הם צריכים להתמקד במציאת תכונות שיאפשרו להם גיל.

אנשים מסוימים בוחרים בתים חדשים בקהילה הנוכחית שלהם, ואחרים נעים בחצי הדרך ברחבי הארץ, אולי לאקלים חם יותר. כך או כך, חשוב לעשות קצת מחקר נפש ומחקר לפני שאתה קונה את בית הפרישה.

"הבית הוא החלק הכי קל", אומרת מריאן שפר, מנהלת ומייסדת "דרום דיסקברי", המסייעת לגמלאים ולפנסיונרים למצוא בתים חדשים בדרום מזרח ארה"ב. "זה למצוא את השטח הנכון."

ברגע שמצאת את הקהילה, אתה עדיין צריך לשאול את עצמך כמה שאלות כדי לבחור את הבית הנכון, אחד שמתאים לצרכים שלך היום עדיין יפעל בשבילך בעתיד.

"תמיד יש תפיסה מוטעית זו, כי בומרס מעדיפים להקטין", אומרת ולרי דולנגה, דוברת בית פולט, שמקימה קהילות אקטיביות ברחבי הארץ תחת המותג דל ווב.

לדברי דולנגה, רק כ -28% מהקונים מחפשים דירות קטנות יותר. הבית הממוצע דל ווב הוא 2, 200 רגל מרובע, לא הרבה יותר קטן מאשר הבית הממוצע שנבנה בשנת 2013, אשר היה 2, 600 מטרים רבועים.

השאלה הראשונה היא לשקול את אורח החיים שלך, גם עכשיו וגם בעתיד. אם אתה מבדר, אתה צריך מקום יותר מאשר אם אתה רק לעתים רחוקות להזמין אנשים מעל. אם אתה מצפה ילדים ונכדים להישאר לילה לעתים קרובות, אתה צריך יותר מקום אורח ממה היית עושה אם הילדים שלך גרים באותה עיר רק בא לארוחת ערב.

Schaffer אומר ללקוחות שלה שהיו בעבר בבעלות של 4, 000 ל 6, 000 מטרים רבועים הולכים קטנים יותר, עם רוב מחפשים בתים מ 2, 000 ל 3, 500 רגל מרובע. "הם מנסים להיות מאוד חכמים על הרצפה תוכניות אז זה כל מקום שמיש מאוד, " היא אומרת.

סגנון חיים כולל לא רק כמה פעמים אתה פותח לביתך למבקרים, אלא גם מה שאתה עושה בעצמך. אם אתה עדיין עובד, ייתכן שיהיה צורך במשרד, או שני משרדים לזוג. ייתכן גם צורך מקום עבור חפצי אמנות או תחביבים.

שאלה אחת גדולה היא אם לקנות בית משפחתי או דירה. מי שרוצה בית חוף במיאמי או הונולולו ימצא את המחיר של הדירה משמעותית פחות מזו של בית משפחה אחת. רכישת דירה גם יכול להיות בחירה טובה עבור אנשים שנוסעים הרבה או רק להשתמש בבתים במשרה חלקית, שכן אתה יכול לנעול את היחידה שלך לשכוח את זה.

אבל כמה אנשים שחיו בבית אחד למשפחה כל חייהם עשויים לחפוף את הכללים בקהילה condo ואולי לא רוצה לחלוק קירות המאבק לתמרן עגלות לשאת מצרכים במעליות. "עם הזמן הוא הופך לציפורניים על לוח עבור חלק", אומר שפר. "עם הלקוחות שלנו, אני מוצא יותר אנשים נשענים על חיי משפחה חד-משפחתיים".

קהילות חדשות מתוכננות כוללות חיי משפחה יחידים עם תחזוקה בסגנון קונדו. Homeowner עמותות לשמור על החיצוני של בתים, וכן לטפל בחצר עבודה והסרת שלג, גביית תשלום חודשי או רבעוני לחברות. קהילות אלה פופולריים עם גמלאים שרוצים חצרות שטח בחוץ ללא כל תחזוקה. אבל קהילות אלה יש גם כללים, מה שהופך אותם בכושר טוב יותר עבור תושבים מסוימים מאשר לאחרים.

הנה 10 דברים לשקול לפני בחירת בית פרישה.

תוכנית לחיים ברמת יחיד. "הדבר הראשון שהם מחפשים הוא לא נתקל במדרגות", אומר דן Ihara, מנכ"ל צוות Ihara Keller Williams בהונולולו, על לקוחותיו. בתים עם אפילו צעד אחד למעלה או למטה, כגון סלון שקוע, יכול להיות בעיה אם מישהו משתמש בכיסא גלגלים. אל תשכח לבדוק את המדרגות נכנס ויוצא מהבית מלפנים או במוסך.

חפש במסדרונות רחבים, פתחי 36 אינץ 'וחלל פתוח. בעלי הבית של היום כמו תוכניות קומה פתוח כי זה יוצר רווחים טובים יותר עבור socializing. אבל הם גם קל יותר לתמרן עם ההליכון או בכיסא גלגלים.

יש לפחות צעד אחד להתקלח. אנשים מבוגרים רבים מוצאים דריכה פנימה והחוצה של אמבטיות קשה. המקלחות הטובות ביותר עבור התושבים המבוגרים יותר אין שום צעדים ניתן להניע לתוך. ברים לתפוס עבור מקלחות ושירותים גם הם שימושיים. בזמן שאתה מסתכל על המקלחת, לבדוק את חדר האמבטיה עצמו. "הם אוהבים מקומות גדולים בחדר האמבטיה, "אומרת איהארה. "חדר האמבטיה צריך להיות גדול מספיק אם אתה צריך כיסא גלגלים", כמו גם הליכון או עוזר אישי.

תוכנית מי עשוי בסופו של דבר לשתף את הבית שלך. חיים רב-דתיים הופכים נפוצים יותר. אם אתה מצפה ילד מבוגר או הורה להצטרף אליך, לשקול רווחים זה יעבוד עבורם. סוויטת אורח מעל המוסך תעבוד היטב עבור ילד מבוגר במצב גופני טוב, אך הורה מזדקן עשוי לדרוש יחידת הורים שנייה בקומה הראשונה. כל אחת מהן יכולה לפעול היטב עבור ילדים בוגרים ונכדים שמבקרים לעתים קרובות.

שים לב לגודל המכשיר. האם אתה תמיד תהיה מסוגל להתכופף כדי להשתמש במדיח כלים, מכונת כביסה או מייבש, או שאתה צריך אותם מכשירים הרים? האם אתה יכול להגיע למיקרוגל ולמקרר בקלות? מישהו שכבר משתמש בכיסא גלגלים עשוי לרצות דלפקים נמוכים יותר בחדר האמבטיה ובמטבח, לפחות בכמה תחנות.

בחר את המיקום הנכון. גם אנשים בריאים צריכים לשקול גישה איכותי הבריאות כאשר הם קונים בית. אם המשפחה שלך גר רחוק או אם אתה נוסע הרבה, ייתכן שתרצה להיות ליד שדה התעופה העיקרי. מה אתה אוהב לעשות בשביל הכיף? ודא הבית שלך נוח לפעילויות אלה. אתה צריך לשקול את העדפות האקלים שלך גם כן. האם אתה נהנה לחוות את כל ארבע העונות, או שאתה מעדיף מקום חם כל השנה?

להחליט כמה תחזוקה אתה רוצה לעשות. כמה קהילות חדשות יותר יש איגוד בעלי הבית שמחזיק את החיצוני, כמו גם מספק תחזוקה הדשא והסרת השלג. אם הבית שאתה רוצה הוא לא בעמותה המספקת את השירותים, איך אתה מקבל אותם לעשות? ואם תחליט לטפל בתחזוקה שלך, שאל את עצמך כמה זמן אתה רוצה, או יוכל, לעשות את העבודה.

ודא שטחי גישה קלים לגישה. ודא שאתה לא צריך להתכופף, למתוח או לטפס סולמות כדי להגיע לשטחי אחסון. דל ווב הוסיף מדרגות קבועות בעליית הגג, במקום המדרגות הנמוכות, כדי להפוך את שטח הגג לאחסון נגיש יותר ובטוח יותר, אומר דולנגה. כמה בתים יש גם מזווה גדול.

שקול מתקנים לבעלי חיים. אם יש לך כלבים, ייתכן שיהיה עליך מקום לרחוץ אותם בחדר השירות. בעלי חתולים צריכים מקום לקופסאות המלטה. אם אתה עובר דירה או קהילה עם HOA, ודא שאתה יודע את הכללים לחיות מחמד לפני שאתה קונה. שקול גם איך תוכל להתאים את הכלב שלך אם הגיע הזמן כי אתה לא יכול בקלות ללכת על זה. לחיות בגובה יהיה מתכוון לקחת את הכלב על המעלית בכל פעם שהוא צריך לצאת.

קנה פחות ממה שאתה יכול להרשות לעצמך. אף אחד לא יודע בדיוק מה יקרה בעתיד, אבל אין זה סביר כי עלות החיים תיפול. אנשים מבוגרים יותר נוטים יותר לחוות אבטלה לא רצונית או בעיות רפואיות. ההוצאה פחות על דיור מקל על ההתמודדות עם בעיות אלה אם הם מתעוררים.